“虚拟土地贵过大城市别墅”。11月以来，元宇宙平台上的虚拟土地和虚拟房产项目交易开始爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元，有些数字土地的售价甚至高于美国曼哈顿核心区域的实体房产售价。
元宇宙虚拟房产是不是又一轮炒作，究竟有无投资价值？实际上，元宇宙本身的虚拟资产交易和价值体系的建立，依托于区块链技术和电子货币技术的整合过程。首先，资本在元宇宙世界中展开商业土地稀缺性买断。其将元宇宙中的特大城市和著名地标买断后，进行前期商业布局和市场开发，借以抢占大部分元宇宙虚拟用户都会路过的“核心地段”商业资源。元宇宙平台的土地和房产价值源于其独占性，用户可以在平台上实现租赁或等待增值高价转让等操作，还可以建造商业、娱乐等区域，或者打造一个属于自己的博物馆，或者自己做房产开发商，建立有限虚拟区域的商业地产。就像手机靓号或者车牌号“888”等虚拟数字价值拍卖，虚拟资产的线上土地本身也有其稀缺性，因而具备了一定的商业投资价值。
咸阳高新区打造“元宇宙产业先行区”，拟到2025年相关产业成为“第二条增长曲线”:金色财经报道，咸阳高新区管委会发布《咸阳高新区建设“元宇宙产业先行区”行动方案》，提出按照“一个目标、三个发展路径、五个应用场景”的“一三五”发展思路，优先布局元宇宙发展新赛道，加速“数字产业化、产业数字化”，推动数字经济更好赋能高质量发展。
行动方案给出一个清晰目标：力争到2025年，咸阳高新区元宇宙产业体系初具雏形，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到15%，推动数字技术与实体经济融合取得显著成效，元宇宙相关产业成为高新区的“第二条增长曲线”。（澎湃新闻）[2022/11/28 21:06:47]
其次，元宇宙地产其实是区块链技术在虚拟平台上的价值应用。在元宇宙土地和房产的交易中，各种区块链平台的虚拟价值标的物是对货币支付属性的冲击。以往的货币都是贵金属或者各主权国家以其强制力发行的主权货币，综合国力最强的国家发行的货币往往在世界范围内被广泛认可并形成国际贸易中的“世界货币”。但在当下，一些主权国家货币超发成为惯性，货币成为它们竞相贬值的“比烂”产品。比如，今年9月萨尔瓦多宣布用比特币取代美元成为本国的法定货币，其真实原因是本国货币体系因严重通货膨胀不得不重启。2020年以来美联储不断放水，元宇宙房产的虚拟资产交易是“美元疲软”背后“对冲通胀”的一种价值投资方法。
上海宝山发布工业元宇宙产业发展三年行动计划，将打造示范工厂:金色财经消息，9月2日，以“数实融合，产业元生”为主题的第九届中国产业互联网高峰论坛暨2022世界人工智能大会分论坛在上海宝山区举行，《宝山区工业元宇宙产业发展三年行动计划》同步发布，明确到2025年，宝山区工业元宇宙相关产业规模突破100亿元。同时，还要实现工业元宇宙与主导产业融合发展，助力宝山区新材料、生物医药、机器人及智能制造、新一代信息技术产业规模分别突破1500亿元、200亿元、1000亿元和300亿元。（上观新闻）[2022/9/2 13:04:28]
第三，实体土地房产的价值背离与元宇宙虚拟土地资产价值上升。新冠疫情肆虐使得很多人居家办公，房地产业备受冲击，进而打击了以往线下实体消费的商业消费格局。数字技术、加密技术的使用增强了消费者在虚拟房产中的消费行为私密性，而元宇宙商业伴随着移动互联网技术、通信技术、密码技术、分布式技术的成熟，在元宇宙土地平台上重新构建起更多内容场景和交互体验的全新商业方式，吸引了一批潮流用户在此“淘宝”。“奥地利学派”经济学家卡尔·门格尔曾说，货币的本质就是社会信仰共识。当线下商场和店铺的交易方式转向由区块链技术构成的线上，并通过数字货币形成优质商业体验时，线下商业综合体受线上虚拟开发商建设的商业地产冲击成为必然。
无锡市元宇宙创新联盟明日成立，宝通科技牵头:1月10日消息，无锡市元宇宙创新联盟将在明日（1月11日）正式成立。成立大会将于明日上午在无锡市市民中心举行。该联盟由宝通科技牵头多家企事业单位联合发起成立。无锡市元宇宙创新联盟和无锡市元宇宙产业园也将在明日举行揭牌授牌仪式。该元宇宙创新联盟为全国地级市首家。（科创板日报）[2022/1/10 8:38:06]
“虚拟土地贵过大城市别墅”现象未来不会少见。元宇宙虚拟资产盛行的背后，是“布雷顿森林体系”所形成的世界货币制度带来的货币价值认同受到激烈冲击，以及智能科技发展带来的全新虚拟商业消费场景升级构成的虚拟土地稀缺性。元宇宙数字房产火热表明当下处于虚拟资产市场抢占阶段，当虚拟资产市场建立起有效估值体系，虚拟土地资产价格也会回归理性。
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