美股市值近60万亿,中国房市也近60万亿,二者谁的风险和潜力更大

美股市值近60万亿,中国房市也近60万亿,二者谁的风险和潜力更大

美国的股市和中国房市堪称世界资产规模最大的两项资产之一,目前,美股的总市值已经逼近60万亿美元规模,而中国的房地产市场规模在经历了30年的高速发展之后,现在的总市值达到了430万亿元人民币左右,换算成美元的话也是60万亿美元左右,体量几乎与美股相当,那同样都是一个国家的重要资产,美国的股市和中国的房市在未来谁的上涨潜力更大,谁的风险又更大呢,中国的A股是否也有潜力达到美股的高度,下面我们就从不同角度来看一下。

高盛:美股处于周期性熊市 标普500指数将因经济衰退再跌10%:9月22日消息,高盛首席全球股票策略师Peter Oppenheimer表示,随着明年利率继续上升,美国股市可能会进一步下跌。Oppenheimer指出,股市周期性熊市期间通常会下跌约30%,这意味着股市还有进一步下行空间。鉴于标普500指数今年已经下跌约19%,如果美国经济陷入衰退,股市可能会进一步下跌约10%。

Oppenheimer表示,“但是,我认为我们还没有看到通常会在市场低谷时出现的情况,根据我们对通胀和利率峰值的假设,这种情况不太可能在今年年底之前出现。”高盛预计企业净利润率在未来一年将下降。(金十)[2022/9/22 7:12:39]

美股优势

行情 | 美股区块链概念股普遍收涨:今日美股收盘,美股区块链概念股普遍收涨。柯达收涨3.25%, 埃森哲收涨0.20%, Overstock.com收跌1.99%,Riot Blockchain收涨3.60%,Marathon Patent收涨5.31%,Square收涨2.44%。[2019/6/14]

从上涨潜力来看,我个人依然觉得美股的上涨潜力更大,中国的房市经历了这轮调整之后,部分城市依然有上涨潜力,但不会再出现过去那种全面疯涨了,而之所以这么说主要是基于以下三个理由:

第一,美国的股市之所以依旧有较高的投资价值,这主要跟推动股市上涨的两个核心因素有关,回归本源来说,股市上涨的因素主要有两个,一个是资金因素,另一个则是公司核心竞争力因素,从资金因素来看,美股拥有独一无二的美元优势,由于美元的世界货币储备地位,这会让美股市场拥有来自于全世界的源源不断的资金支持,而这就是推动美股上涨的直接因素。

美股区块链概念股涨跌各异:柯达收平,Accenture收涨0.06%,Overstock.com收涨8.09%,Riot Blockchain收跌1.08%,Marathon Patent收跌2.49%,Square收涨3.13%,创收盘纪录新高;Seven Stars Cloud收跌7.01%。[2018/6/13]

货币优势

第二,从深层次来看,美股之所以实现长牛,这跟美国相关公司的经营能力是分不开的,比如苹果,微软,英伟达等高科技公司,业绩一直保持着高速增长,而且也确实拥有垄断全球的核心技术,净资产收益率要远远高于中国的上市公司,这是美股实现10多年长牛的核心原因。

美股盘前多只区块链概念股下跌:美股盘前多只区块链概念股下跌,TEUM跌近6%,OSTK、KODK跌近5%,因数字货币价格全线下挫。[2018/2/5]

科技优势

第三,中国房市在之前的30年里之所以实现高速发展,主要得益于中国的城镇化建设,大家都知道,中国改革开放之初依旧是农业社会为主,随着工业化的推进,越来越多的人开始进城务工,随着而来的就是城镇化的推进,城镇化的推进就会带来各种住房需求。

城镇化推进

但现在不一样了,中国的城镇化率已经逼近70%,按照国外发达国家经验,城镇化率达到75%左右的时候,城镇化就会停止,除了少数一二线能够维持经济增长的城市之外,多数城市的房子将失去金融属性,而一旦金融属性丧失后,房价就会失去上涨动力,所以,我个人并不看好多数城市的房价上涨潜力。

人口问题

另外,人口也是能否支持房价继续上涨的核心因素,至少从目前的人口数据来看,我们已经逐渐失去了人口对于房价的支撑作用,中国不仅结婚率大大降低,人口出生数量急剧下滑,而且中国还提前进入到了老龄化社会,这一切都对房价的上涨形成负面因素,当然,改善性住房需求是永远存在的,但这种需求需要建立在收入稳定增长的前提下,所以,在人口失去优势的背景下,如何调整社会的收入分配结构将是影响房价的重要因素之一,所以,综合来看,美股在中短期之内的上涨潜力大概率是大于中国房市的。

人民币国际化进程

至于中国的股市能否达到美股那样的高度,这里除了中国能否引领世界科技发展之外,另一个重要因素就是人民币国际化的进程如何,如果中国的人民币国际化能够达到美元的50%,那中国的股市至少会上涨3倍左右,但从目前来看,虽然我们极力推进人民币国际化,但实际的国际化水平并不高,不仅不高,而且随着美联储加息的刺激,人民币的国际外汇储备还出现了一定的下降,从之前的2.8%下降至目前的2.5%。

汇率因素

所以,只有人民币汇率重新走入升值通道,中国的股市才会迎来外部的增量资金,这样才会让以人民币计价的核心资产价格上涨,但最终上涨的高度,以及能不能实现长牛,还是取决于科技水平和人民币国际化的进程,从种种迹象来看,也许这个时间可能就要临近了。

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