全球经济低迷已成为不争的事实。一直作为全球经济重要支撑的中国，经济虽有暖意，但下行压力并未逆转，实体经济发展依旧缺乏动力、经济形势不容乐观。
但是有个现象实在令人费解：百业低迷，缘何唯地产不破？
人们都认为，出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长，抢占了实体经济的资源，使得金融服务实体变成了依据空话。
一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨；大量劳动力出于房产的刚性需求，劳动力成本也随之上涨；出于市场的逐利本性，房价上涨使大量资金汇入房地产业，企业融资贷款的金融成本也随之上涨；
深度科技风投First Star第三支基金拟募资4000万美元，将专注于区块链、AI等领域:9月17日消息，根据美国证券交易委员会披露文件显示，深度科技风投First Star旗下第三支基金计划募资4000万美元，以支持区块链、人工智能、机器学习和机器人等领域的早期阶段初创公司，目前该公司尚未披露新基金募资结束时间。
另据PitchBook数据显示，First Star在2014年推出的首支基金曾成功募资1000万美元，随后又在2019年推出了第二支基金，该基金募资规模达到2500万美元。（雅虎财经）[2022/9/17 7:02:59]
另一方面，高房价斩获了所有中产阶级的消费，很多人不得已成了“房奴”，不得不缩紧家庭的财政支出，高房价成功的限制了百姓购买力，更挫伤了消费者的消费信心，十几亿的人口，消费市场却不高，企业经营难以维系。
中行董事长：中行将深度参与数字货币应用和推广:中国银行董事长刘连舸表示，下一步，该行将紧跟政府政策导向，发挥全球化、综合化特色优势，加大对青岛实体经济的金融支持力度，深度参与胶东半岛一体化、数字货币应用和推广、工业互联网改造等重点领域发展，积极推动上合示范区、山东自贸试验区青岛片区建设，全力服务青岛高质量发展。（中国银行保险报网）[2020/11/19 21:16:16]
难道房地产就是这样一步步将实体经济拖入黑色深渊的吗？
关于房地产和实体经济，一直都是人们争论不断地话题，在今年二月的时候，中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁就明确表示：
“现在很多文章写的是要发展实体经济，不要发展房地产，房地产是巨大的泡沫，我对这个话是抱有严重的质疑”。
声音 | 中国银行前行长：区块链等技术的深度融合将建立新的数字信任机制:在10月27日北京通州举办的“2019全球财富管理论坛”上，中国银行前行长、中国互联网金融协会区块链工作组组长、第十二届全国人大财经委员李礼辉表示，大数据、区块链等技术将提供分布式、低成本、可认证的技术平台，建立数字信任机制。区块链与人工智能技术的深度融合正在建设新的数字信任机制，提高财富管理金融的效率。（亿欧金融）[2019/10/27]
这一句话出来，直接掀开了中国房地产与实体经济的关系的大论战，基本上出现了两种观点：
一种观点是“没有房子谈什么实体经济？”论据是，大家都不买房子，就会影响到家装、家居类产品的消费，包括家电、家居类产品的消费降下来，实体经济将损失惨重。
NULS与智云链Nebula AI在技术层面进行深度探讨:据NULS与Nebula AI 官方Twitter消息，在昨天结束的纽约Consensus2018会议上，NULS团队与Nebula AI团队在技术层面进行了深度交流，双方将在跨链和模块化账本开发方面开展进一步的技术探讨。NULS是一个可定制的区块链基础设施，智云链(Nebula AI)是可承载人工智能程序的去中心化共享算力区块链。[2018/5/17]
另一种观点是：“房价太高，让多数人买不起房，所以应该打压房价，让每个家庭只能有一套房。"
两种观点似乎看起来都有其道理，但却又是相互矛盾的，不能共存，而这两种观点的交替轮换，构成了中国房地产的四年一轮回的精彩周期性波动。
说到这里，可能有人会问，那么房地产到底是不是实体经济呢？关于这个问题，大家一直都是争论不休的。
觉得房地产是实体经济者指出：
房地产是一个涉及链条非常广泛的产业，上游原料，中游装修，下游服务业，直接或间接拉动中国经济增长，是经济的中流砥柱。
还有，如果没有房地产，基建就很难收回成本。
而觉得房地产不是实体经济的观点指出：
房地产确实可以带来经济的短暂繁荣，但是这是一条不归路，大量资金脱实向虚，沉淀在地产这个钢筋混凝土浇筑的牢笼里，其他产业得不到资金流入，会日趋萎缩，长此以往彻底失去生存发展的环境。
要说，房地产发展带动上下游行业发展这没错，但其他上百个行业都深陷泥沼，实体经济的发展将停滞不前甚至会倒退。
而笔者认为，如果居民买房为了自居，房价高低又由当地居民收入来决定，那房产肯定是实体经济无疑。但是如果房地产被投机炒作所控制，他们一边大肆囤积房产，一边积极推高房价，大家都把房地产当作投资炒作对象，此时的房地产就不属于实体经济，是披上了虚拟经济的外衣，这样的房地产对实体经济发展、金融体系的安全，乃至中国经济的可持续发展都会带来不利的影响。
那么该怎么让实体经济强起来？
要想推动实体经济高质量发展，实现中国制造业从产业链低端向产业链高端迈进、从价值链低端向价值链高端跃升，目前需要解决三个问题。
1、金融对实体经济支持力度问题
金融是为实体经济服务的，但是实体经济的低利润率以及技术研发的高风险性，又让逐利的资本顾虑重重，对实体经济的支持既不用心，也不用力。货币要么在金融体系内部打转获取高收益，要么化身游资进行各种炒作，要么出海逐利，真正进入实体经济的部分并不多。
而且有不少优秀制造企业面临“融资难、融资贵”的“资金荒”。改变这种状况，必须疏通货币传导机制，为优秀制造企业“输血”，切实提高支持力度。
2、房地产业对实体经济的挤压问题
房地产业畸形繁荣，导致一些企业开始“不务正业”，有泛地产化的风险。“宁炒一座楼，不盖一间厂”，在全民炒房的狂欢中，谁还有心去发展实体经济？
而且高房价之下，一些低收入群体攒钱买房子、还房贷，自然会放弃对高品质日用品的消费，这样其实导致实体经济转型升级动力不足。无论从哪个角度看，房地产业畸形繁荣对实体经济的发展都是弊大于利。
3、技术创新动力问题
技术创新是实体经济做大做强的根本支撑，事实证明，没有核心技术、关键技术，发展就会受制于人。
因此在技术创新体制机制方面，还需要进一步深化改革，让更多科研技术人员的创新价值得到体现，让更多企业从自主创新中获得超额利润，让更多人自觉尊重创新、服务创新、支持创新，从而让创新性劳动创造出更大的经济价值和社会效益。
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。