今天的封面是《杏花盛开》，文森特·梵高昨天央行发布的“关于新发放商业性个人住房贷款利率调整公告”引发了热烈讨论，大家比较关注的是自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，以及首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。我们知道当前的住房按揭贷款利率组成是基准上浮利率，调整后的首套房利率政策则变成了LPR利率加点利。LPR是18家银行根据央行的中期借款便利利率加上浮动点数形成的市场平均利率，按照以LPR为准的市场贷款利率模式计算，目前5年期以上LPR为4.85%，较基准利率4.9%反而有所下降。还有一大区别是LPR每月报价一次，按照新规不同时间贷款成本不确定，可能上升也可能下降，按揭者可以通过利率博弈来降低贷款成本。央行发起商贷利率改革，目的还是为减轻小微企业贷款压力，原则上是通过利率调节来控制小微企业贷款成本低于房贷成本，从而让资金尽可能流入小微企业。至于这项利率改革是否是房贷收紧的信号不够明确，但最近关于楼市调控趋严的消息密度确实有所提高。前几天就有媒体报道今年房价涨幅过大的合肥，其首套房贷款利率基本都要求上浮20%，多家银行已经暂停二手房的贷款，部分银行甚至停止了新房贷款。当前楼市全款买房的非常少，如果二手房全面停贷会导致楼市成交大幅下降，资金流入的重要一环被堵塞，同时也意味着个人投入楼市的资金很难出来，房产的消费属性增强，投资属性逐渐减弱。房地产作为投资领域的重要市场之一，过去这些年已经给我们留下只涨不跌甚至暴富的印象，即便政策强力干预也没法短期改变民众的思想。买涨不买跌在任何市场都是有效的，只是全民认定楼市必将带来新一轮财富增值时，这个标的有效性能保持多久要打个问号。一旦市场预期消失则会向另一个方向螺旋前进，这一点在币圈感受更加明显，由于代币交易灵活，对市场情绪的反应更为迅速，故牛熊转换周期小于房地产周期。对比来看，如果能够在币圈牛熊转换周期中掌握赚钱的方法，在地产等大周期的市场中应该会更加游刃有余。行情方面：
香港数码港行政总裁：数码港可视作Web3枢纽，已有140多家Web3公司入驻:4月12日消息，香港数码港管理有限公司行政总裁任景信在 Web3 香港嘉年华峰会发表主旨演讲时表示，香港数码港可以视作为 Web3 枢纽，可以推动香港成为国际创新和技术中心。我们的 Web3 基地（Web3 Hub）旨在推动 Web3 产业发展，凝聚人才和企业，提升大众对 Web3 的认知，另外资金支持也是很重要的一部分。人才方面，包括 Web3 学院（Web3 Academy）计划，旨在成立一个平台希望更多从业人员加入推广 Web3。产业方面，包括一个 Web3 Living Lab 计划，包括智慧生活等，具体计划可能会在后面几个月在数码港宣布。同样重要的是要让 Web2 企业和人才知道怎么进入 Web3 发展。融资方面，希望一个月后分享鼓励 Web3 企业发展的信息，此外目前已经有 140 多家 Web3 公司在数码港入驻。[2023/4/12 13:58:27]
BTC：尝试突破但并未有效站稳10500，小时成交额放量，主力操作痕迹明显，倾向认为是突破前的一次试探，不过从成交量来看空军阻力依旧较强，加之市场情绪较差多军不敢贸然进攻。指标方面，4小时线已经进入强势区间，短期行情不宜过分看空，至于日线倒没有明显的看涨信号，和低迷的市场情绪相符。即便如此，我对后市行情依旧保持乐观，有合适价位大胆建仓，大部分人都在等第一点位9000，短期依旧难下去，保持关注。上方压力位10700，下方阻力位9000。ETH：跟随大饼节奏来了一波小行情，目前在4小时布林中轨，行情较为稳定，日线指标有小幅做多机会。上方压力位201，下方支撑位185。EOS：短期行情不会波动太剧烈，这个价位不适合中长期直接建仓。上方压力位3.9，下方支撑位3.4。BCH：区间震荡，大盘变盘前不会有独立行情。上方压力位320，下方支撑位295。LTC：4小时线和布林中轨几乎重合，短期无行情，日线方面有下行趋势，后面几天的行情要稍加注意。上方压力位80，下方支撑位67。XRP：行情和LTC类似，整体偏弱势。上方压力位0.29，下方支撑位0.25。今天的币姥爷大课堂由疯狂代码给大家带来“利率”课程～
美联储预计在2022年至少还会加息75个基点，直到2024年才会降息:9月22日消息，美联储FOMC 9月点阵图显示，美联储预计在2022年至少还会加息75个基点，直到2024年才会降息。(金十)[2022/9/22 7:12:36]
数据：USDT在交易所中的比例升至42%:金色财经报道，链上数据平台Santiment显示，交易所中USDT的比例已经从5月9日的19.7%上升到三个月后的42%。[2022/8/10 12:15:48]
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