?出于现实世界中“房住不炒”政策环境，部分炒房资金把注意力转向了元宇宙中的虚拟房产。不过，在岁末年初，去年下半年以来的元宇宙“地产热”，正经历元宇宙大热以后的“第一场寒冬”。?
在去年11月底，华语乐坛偶像林俊杰以12.3万美元的价格（换算成人民币接近80万元），在在国外元宇宙产品分布式大陆(Decentraland)上买了三块虚拟地产。而分布式大陆正是国外去年风头正劲的元宇宙产品之一。?
除了分布式大陆，沙盒（Sandbox）亦是国外较为流行的元宇宙产品之一。这两个产品的共同特点是：可以在这两个产品上购入与交易虚拟地产。林俊杰的这笔交易如果按分布式大陆的交易体量计算，除开明星效应，金额并不算太起眼——早在半年前，Decentraland上面就出现了一块地卖到91.3万美元的天价成交记录。?
东京大学开设元宇宙工程系:金色财经报道，东京大学将从今年下半年开始开发“元宇宙工程系”，这是一个在互联网虚拟空间“元宇宙”中提供各种工程相关教育课程的项目。从“DX（数字化转型）人力资源在整个社会中层出不穷的先进技术层出不穷”的问题的意识中，各种人都有机会了解工程和信息，以及有关工程职业的信息。向公众提供它是一项政策。
工学研究科和工学部21日公布。元宇宙工程学院不是正式的学院，而是面向初、高中学生、家长、校内外学生、在职成人的各种项目的总称。[2022/7/23 2:32:38]
在12月6日，sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万元人民币）的价格售出，创下“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台创下的243万美元纪录，价格远超纽约曼哈顿的房价。?
调查：34%的游戏玩家希望在元宇宙中使用加密货币:金色财经报道，软件开发公司Globant发布的调查显示，34%的受访者表示有兴趣在元界进行加密交易。该调查对1,000名PC、游戏机或移动游戏玩家进行了民意调查。
此外，超过一半（53%）的受访者还表示，如果他们能够从自己的劳动中赚取数字货币，他们会很乐意在虚拟游戏世界中工作。但也有一些游戏玩家表达了对加密货币和NFT的厌恶，他们认为，这些会对游戏体验产生负面影响。（Cointelegraph）[2022/7/15 2:15:11]
但在“元宇宙炒房”的热潮之下，有业内人士指出，元宇宙的房地产的升值预期，是建立在元宇宙平台不断壮大的预期之上，一旦没有新玩家入场“击鼓传花”连续交易，那么投资者手中“虚拟房产”的价值，可能变得一文不值。?
江苏省省发改委副主任：要积极推动元宇宙从概念走向现实:12月6日消息，江苏省十三届人大常委会第二十七次会议举行数字经济专题询问，江苏省发改委副主任高清表示，元宇宙可能成为未来互联网发展的新方向，也可能是数字经济发展的下一形态。支撑元宇宙开放、随时随地、沉浸式等特性，需要融合应用网络和算力技术、人工智能技术、显示技术、物联网技术、区块链技术等众多前沿数字技术。高清同时表示，发展数字经济，要敢为人先，敢于抢抓新机遇。我们要积极推动元宇宙从概念走向现实，通过元宇宙产业发展，加速数字技术融合赋能实体经济，加速我省经济社会数字化转型。要持续从技术、标准、应用、法律等多个层面，强化元宇宙发展的现实支撑，筑牢元宇宙发展的地基。[2021/12/6 12:53:45]
值得一提的是，国内亦有相关厂商制作了类似的“元宇宙”产品，关注度较高的有上市公司天下秀的“虹宇宙”。《科创板日报》记者注意到，虹宇宙的虚拟的地产的玩法，其实和Decentraland、Sandbox玩法类似，但其价值逻辑与国外竞品相比，存在实质上的区别。在国内监管重拳之下，年前一度火热的虹宇宙房产交易正归于沉寂，被炒上天价的虹宇宙房产，在岁末的“寒冬”中亦出现大幅度缩水。?
Facebook计划在欧洲招聘10000人构建元宇宙:10月18日消息，Facebook周一宣布计划未来5年内在欧洲招聘10,000名员工，以帮助构建元宇宙。该公司表示：这项（对新工作的）投资是对欧洲科技行业实力和科技人才潜力投下的信任票。欧洲对Facebook非常重要。Facebook最近在元宇宙领域动作频频，9月底宣布2年内为元宇宙合作伙伴投资5000万美元，10月初宣布为其VR平台Horizon Worlds推出1000万美元创作者基金。（路透社）[2021/10/18 20:36:43]
多位区块链业内人士告诉《科创板日报》，国外平台的元宇宙房产，其价值是有内在逻辑支撑的。?
以国外元宇宙产品“Sandbox”为例，截至目前，一个Sandbox的虚拟地块，地板价为3.73个以太坊（eth），大致在1.2万美元。从计量单位亦可看出，Sandbox这一产品，是运行于国外公链上的区块链应用。
苹果CEO库克：我不用元宇宙这个词，我们称它AR:9月20日消息，据《时代》杂志报道，苹果 CEO 蒂姆·库克 (Tim Cook) 在专访中谈及元宇宙时表示，比起元宇宙这类流行语，他更喜欢将其称为 AR（增强现实），并称这些新技术令他感到兴奋。
据悉，库克表示：我相信科技可以给世界带来很多好处。当然，这取决于创造者，取决于他们是否全面考虑过新技术如何使用和误用的方式。我对增强现实能带来的东西感到非常兴奋。这是虚拟世界与现实世界的叠加，而且不会分散你对现实世界和现实关系的注意力，而是加强彼此之间的关系和合作。[2021/9/20 23:38:35]
而在区块链上运行的应用，亦会遵守区块链上的固有特性，包括但不限于用户自身创造资产且所有权归于用户、生活规则由用户制定、web3身份、去中心化的货币资产等等。?
正因如此，Sandbox上的资产价格，完全由区块链上的供需关系所确定，在没有监管和法律限制的前提下，一块虚拟地产的价格亦会如实反映当下的供需关系。被媒体报道的“天价虚拟地产”成交亦是由此而来。?
一位区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者，他于早些时候在Sandbox上购入一个价值1200美元的虚拟地块，不久后，以1.4万美元的价格转手给下家，而这块地在两个月前，以2200个sand币（Sandbox发行的虚拟代币）被接手，目前市价仅为9000美金。?
在这个环节中，所有交易都是以区块链中的虚拟货币进行，这意味着，所有链上资产的定价，都是由区块链上的规则所确定，不可被发行方或者是第三方进行篡改，进而保证其交易的透明度。换言之，即便出现了资产价值的暴跌，也是基于市场规律的正常波动。?
但在国内，由于没有“公链”的存在，无法保证其交易的公平透明。而且，随着虚拟房产交易被监管所关注，国内元宇宙房地产炒作亦化整为零，藏匿于QQ群或者单对单的私下交易之中。?
2021年10月，A股上市公司天下秀发布的“虹宇宙”APP开始内测，这也是国内出现的首批元宇宙产品之一。而这与希壤等其他国内元宇宙产品的区别在于，用户可在其中通过活动和任务获取虚拟房产，根据活动和任务等级，来区分虚拟房产的稀有程度。?
虽然根据虹宇宙官方口径，虚拟房产并不能在账号之间交易，但这并不能阻止用户私下里对这些房产进行“炒作”。而炒作的热度在发布初期，通过一些数据亦可见一斑——“虹宇宙”在尚未开放注册的前提下，就已经有十几万人预约；原价88元人民币的一套房产，在闲鱼上第一次询价之后，变成了10万；几次刷新闲鱼交易页面之后，变成了18万，甚至到这个程度之后，还有13人“想要”。?
但随着交易数额的畸形膨胀，虹宇宙亦引来了监管层的高度关注。在投资者回复中，天下秀公告称，虹宇宙到目前为止，仅为试验产品。所有数据都还在内测阶段，具有较大的风险和不确定性。为了遏制“炒地”交易，他们甚至还用各种理由，封禁了一批内测账号。?
虽然从玩法和形式来看，天下秀的虹宇宙产品已经无限接近于国外的sandbox与分布式大陆。但在内在的价值逻辑上，存在天壤之别。?
前述区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者，天下秀的虹宇宙产品，发行不基于任何区块链上的公链，仅仅存在于现有的移动互联网。搜索元宇宙官方页面介绍也能发现，虹宇宙甚至没有基于任何一个小范围的联盟链。?
没有“上链”的结果，即是其定价逻辑的崩坏。其表现为：初始价值完全由虹宇宙官方活动所确定；同时，用户在虹宇宙拥有的房产，本质上其数据所有权仍在虹宇宙官方手中。而民间二级市场的单价，也并不随着区块链的自由交易而上下波动，而是由民间卖家根据其对市场行情的感觉和预期自我定价。?
没有区块链支撑的数字资产相当于“裸奔”?
在一个虹宇宙交流QQ群中，《科创板日报》记者亦发现，虹宇宙房产的交易，完全通过买卖双方发布交易信息来推动，而这个价格往往不能反映虹宇宙世界中虚拟房产的真实价值。
而从虚拟房产的标价上亦能看出，相比此前动辄数十万的虹宇宙虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元，甚至有极端低到18元的价格。不少卖家喊出“打折出手”，但依然几乎无人问津。虹宇宙本身也因为被多方“点名”，活跃度亦大不如前。?
另一位区块链行业人士告诉《科创板日报》记者，出现这种情况，实际上并不奇怪。因为从本质上来说，天下秀的虹宇宙并不基于任何一个公链运行，因此其并不能称之为真正意义上的元宇宙产品。同时，由于国内对于区块链的相关政策，即便有一定规模的“元宇宙资产”交易，没有区块链作为资产定价的准绳，亦会导致交易脱离其资产价值的基本面，出现相当程度的背离。这种交易可能会存在一段时间，但不会持续太久。?
“没有区块链支撑的数字资产，约等于没有价值。”这位人士称。
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