本文于2020年6月1日首发于白话区块链公众号，作者为严
一、什么是实物资产上链？
例如，大白在区块链环境下购买房屋的流程将是什么样的呢？在该过程中，有形资产被转换为可以在数字空间内进行管理，存储和交易的形式。简而言之，这提供了由大白而不是中间人来管理资产记录的方式。区块链提供的软件环境包括托管、交易平台、清算所和合法登记册，所有这些都嵌入在资产的通证化中。
此外，区块链上的其他参与者实时且永久地验证和存储与该资产有关的信息，减少了对信任中央机构和第三方的需要。最后，通证化可以将资产分为多个部分，以便在需要时拥有多个所有者，归根结底，这就是去中心化的“证券化”。
富达实物比特币ETP(FBTC) 在德意志交易所和法兰克福证券交易所上市:金色财经报道，2月15日消息，富达国际已经进入加密货币领域，富达实物比特币ETP（FBTC）在德意志交易所和法兰克福证券交易所上市，总费用率（TER）为0.75%，FBTC将在未来几周在瑞士证券交易所上市。有实体支持的FBTC将由Eurex Clearing集中清算，由Fidelity Digital Assets担任托管人。布朗兄弟哈里曼公司将担任该产品的管理人和转让代理。富达国际表示，在富达数字资产调查发现70%的机构受访者预计未来将投资于数字资产之后，它为机构和专业客户推出了FBTC。（etfstream）[2022/2/15 9:53:44]
二、通证化趋势
央行货币金银局局长：实物人民币将与数字人民币长期并存:7月16日，央行货币金银局局长罗锐在一场吹风会上表示，数字人民币主要定位于现金类支付凭证（M0），与实物人民币都是央行对公众的负债，具有同等法律地位和经济价值。中国作为地域广阔、人口众多、多民族融合、区域发展差异大的国家，社会环境以及居民的支付习惯、年龄结构、安全性需求等因素决定了实物人民币具有其他支付手段不可替代的特性。实物人民币将与数字人民币长期并存。（格隆汇）[2021/7/16 0:58:07]
过去一年，现实世界资产的通证化化已经引起了很多关注。实际的物理对象不会仅仅因为它们在区块链上而发生改变，但是，对区块链上的实物资产进行通证化确实会使“谁拥有资产”的透明度更高。它为诸如大宗商品交易，拍卖或房地产开发等事情创造了一个去中心化的真相来源。
动态 | Fort Capital CEO预测房地产行业将会使用区块链将实物资产代币化:房地产是世界上表现最好的资产之一，特别是在通货膨胀期间（直到它导致经济衰退）。房地产公司Fort Capital首席执行官Chris Power预测，未来十年将见证该领域的技术变革。他预计使用区块链对实物资产进行代币化或证券化。（CoinGape）[2020/1/4]
以区块链农业为例，每天都有成吨的玉米、小麦和其他商品在供应商之间进行交易和交割。这些交接通常具有质量、赔偿和交货时间等的合同。利用通证化，就可以对这些合同，在任何给定时间使用有关小麦、玉米等状态实时数据的单一来源在区块链上进行处理。
动态 | Bakkt计划将于9月23日推出实物结算的比特币期货合约:据Coindesk报道，洲际交易所（ICE）子公司Bakkt宣布，已通过纽约州金融服务部（NYDFS）批准，允许其提供实物结算的比特币期货合约。该公司计划于9月23日推出其产品。[2019/8/16]
三、可替代VS独特性
资产及其通证既是可替代性的，也可以是唯一的。可替代性是指可以很容易地相互替换通证和资产，例如，一磅白银等于另一磅白银，可以对其进行细分并进行相应的交易。
唯一性资产无法轻易细分或宣布为同等资产。一艘船是一项独特的资产，因为它不能立即交换为另一条船。尽管您可以细分唯一性的通证，但是不一定可以?用可替代资产的方式来交易这一细分通证。可替代资产和唯一性资产都可以存在于区块链上。
四、所有权VS有限权利
区块链可以简化权限管理的另一种方法是通过明确所有权与有限权限。
例如，房东拥有财产，可以将其出租给租户，租户没有像房东那样的权利或责任，有限的权利可以被内置到智能合约中。有限的权利适用于诸如流媒体服务或美术馆从私人收藏家租借画作之类的想法。这些类型的智能合约会更复杂，但与通常的书面形式相比，它们在区块链上的管理和理解更为简单。
实体资产上链的好处：
1.区块链的不可篡改性证明了所有权
我们已经知道区块链具有不可篡改的特点，并且此功能可以很好地转移到通证化。具有交易的数字历史记录可帮助每个利益相关者和投资者证明自己的所有权。
同时，这种结构也有助于减少欺诈的机会。如果通证所有者尝试多次出售某个通证，尝试将一个通证转让给多个投资者，则这种结构将显示所有权的确切历史记录，从而使他无法伪造交易和投资者。
2.可编程性允许自动化，改善交易和共享管理
智能合约包含不同业务逻辑的能力是指可编程性，当满足某些条件时，它有助于建立自动事件。这意味着更好的预先建立的规则。通证化也使投资者管理更加容易。
通过依赖第三方交换，可以跟踪二级交易而不会带来任何复杂性。由于通证可以包含内置的合规性，因此这种可编程性对于加快结算速度非常有帮助。
3.改善流动性
通证化本身增加了部分所有权的机会。像美元这样的法定货币只能低至0.01美元，但通证最多可以有18个小数，这意味着除非采取某些限制措施，否则通证的价格可以低得多。
这意味着投资者进入市场的机会要低得多，并且拥有更多所有权的空间更大。例如，投资者不必为特定的房地产投资100000美元，而是可以为通证化的部分所有权支付5000美元。
不过，也有一个致命的缺点。将实物资产放在区块链上的真正挑战是区块链交易的永久性。例如，您房屋的契约在区块链上，而您的抵押贷款提供者不小心将它发送到了错误的收件人地址上，这一操作将无法更改。更糟糕的是，如果该地址属于某人，那么他现在将拥有您的房子！
即使是法庭起诉也无法收回您的房子。唯一的方法是让网络就区块链的分叉达成一致，解决这样的可逆性问题是区块链上实物资产成功的关键。
五、结论
区块链上的实物资产可以简化很多供应链，物流和合同管理问题。但是，该技术具有一些缺点，可能会给可用性带来挑战。在这样的系统运行之前，我们需要可靠的交易方式来验证身份，避免错误并裁定纠纷。
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